通过中介欲买房拿不到房子退定金

时间:2008-08-16 11:15:27 来源:www.gszh.com 作者:gszh

何女士看中一套中介推荐的房屋，签订合同交了定金后，却迟迟拿不到房。为此她向房屋中介讨要说法，并要求中介双倍返还定金，中介方却以“未取得出卖方授权而代出卖方在合同上签字，属于无效合同”为由，拒绝何女士的要求。近日锦江法院对这起居间合同纠纷案件做出了判决。2007年 9月10日，被告徐先生以房屋中介以及房屋出卖方陈某代理人的双重身份，与原告何女士签订了《房屋购销合同》，将陈某的房屋出售给何女士。合同签订当日何女士便向徐先生支付了5万元定金。由于迟迟拿不到房屋，何女士以违反合同约定为由，将房屋中介方起诉至锦江法院，请求法院判令徐先生双倍返还定金10万元。

　　锦江法院经审理认为，原被告所签《房屋购销合同》中，被告无证据证明房屋所有人曾委托被告出售房屋事宜，所以被告无权代陈某作为销售方在《房屋购销合同》上签字，更无权处分陈某所有的房屋；被告与原告签订的《房屋购销合同》为居间合同，仅能约束原、被告双方。最终法院判决，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求不予支持，被告退还原告房屋定金5万元。

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