我国楼市住宅市场走弱 高端物业板块变热

　　从7月份各方统计数据来看，在今年剩下的不到4个月的时间内，中国住宅市场走弱的局面应该很难扭转。然而，高端物业板块却逐渐呈现出另一派景象。坊间认为，同样是价值的理性回归，两者的对比，反映出中国楼市投资趋势的一种变化。

　　土地价格增速减慢加上银行信贷收紧，个人贷和开发贷受到严格控制，促使各地住宅房地产价格有必要，也有条件下降。

　　统计显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，涨幅比6月低1.2个百分点。调查结果还表明，7月份新建住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比6月低1.3个百分点。这些统计数据往往并未包括开发商给出的隐性折扣部分。房价一直坚定上涨的北京地区，在今年7月也出现了小户型和二手房滞涨的局面。中国的许多二、三线城市的住宅房地产价格，或保持温吞的增速，或呈现不同程度的缩水。