“融资门”阴影之下房产痴心不改

　　尽管资本市场仍然笼罩在“融资门”的阴影之下，但房地产企业却依然对再融资痴心不改。

　　仔细想想也就释然。作为资金密集型的房地产行业，是资本市场和银行孕育的孩子，从骨子里对资金就患有一种“饥渴症”。而现在国家对闲置土地加强管理，采用各种手段让房地产企业加快项目开发。这样一来，处于项目集中开发期的企业更加渴求资金的支撑。而以加速度发展的房地产企业偏偏又遭遇了银根收紧的“白色恐怖”。

　　生存还是死亡，这是一个难题？能否在资本市场获得融资就成为房地产企业要考虑的问题。不过，情形并不乐观。

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　　举一个例子。不久前，广州开发商恒大地产搁置了IPO计划，其给出的理由是，鉴于国际资本市场现时波动不定及市况不明朗。恒大地产的上市搁浅,让房地产行业感觉到了资本市场的刻骨寒意。 字串1

　　SOHO中国总裁潘石屹对此表示，恒大IPO搁置是2008年中国房地产界最具标志性的事件,现在银行实行从紧的货币政策,而资本市场这条路又被封锁。

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　　这位房地产明星总裁甚至预言，未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。

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　　从外表看，似乎是市场在借助调控之手进行着一轮洗牌，而从本质上看，其实主导这次调整的还是那只有形之手。

　　面对企业自身存亡的选择题，选择权却不在企业自己手中。这不能不说是一种遗憾。

　　据一位房地产上市公司高管感叹，现在很多人对房地产企业的再融资行为的认识，陷入了一个被妖魔化的境地，从而抹杀了许多优秀房地产企业再融资以获得高速发展的机会。 字串2

　　在交流中，多位房地产公司的高管并不讳言，现在房地产公司的发展都遇到了资金困境，区别只是对资金需求的层次不同而已。 字串5

　　而在很多人将房地产企业再融资简单地和恶意圈钱划上等号，这不利于整个房地产行业继续往前走。 字串5

　　而更重要的还在于监管层对房地产公司再融资的态度。

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　　对于宏观调控，监管层的公开表态是对房地产做结构调整，并不是打压房地产。

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　　按照这样的逻辑，政府对于优质上市公司通过资本市场再融资是持支持态度的。那么，市场也应该对房地产企业上市再融资保留一丝宽容。毕竟现在很多房地产上市公司的再融资需求都是为了做大做强的真实需要，并不是恶意圈钱。

　　只要有再融资需求的房地产企业，是优质项目发展需要，融资规模适当，确实能推动企业发展，给投资者带来好的收益和回报，只要具备这样几个要素，房地产企业的再融资就要支持。

　　试想一下，房地产企业之所以要上市，就是冀望通过资本市场寻求资金，来更快更好地发展企业。如果因为优质上市公司的正常再融资需求不能满足，从而影响到企业的发展壮大，那么，上市也就没有意义。 字串8

　　所以，请资本市场给房地产企业融资“松绑”，让这些优质的房地产上市公司发展壮大，让房地产行业走上良性之路。
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